Qué es una VPO?

Se entenderá por Vivienda de Protección Oficial la que, destinada a domicilio habitual y permanente, tenga una superficie útil máxima de 90 metros cuadrados, cumpla los requisitos de precio, calidad y diseño establecidos por el Estado y las Comunidades Autónomas y las califiquen como tales.

A qué limitaciones está sujeta una VPO?

A parte de las limitaciones anteriormente mencionadas, la Transmisión de una VPO está limitada en cuanto al tiempo y al precio. De esta forma una VPO lo será hasta el fin del régimen de protección, según sean de promoción privada o pública, aunque durante la vigencia del período de protección, se puede solicitar voluntariamente su DESCALIFICACIÓN una vez transcurridos los primeros 10 ó 15 años desde su calificación definitiva como VPO.

Porqué DESCALIFICAR su VPO?

Por fraudes en la transmisión de VPO:

Porque en los últimos años, la Agencia Tributaria y la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge, vienen detectando numerosos y escandalosos fraudes en las compraventas de este tipo de viviendas protegidas, ya que sus propietarios las venden a precio de mercado, no teniendo en cuenta que estas transmisiones están sujetas a unos precios máximos fijador por la Administración y que deben respetarse obligatoriamente o proceder a su DESCALIFICACIÓN y así poder venderlas a precio libre con toda legalidad.

Consecuencia de esta situación, ha sido la creación por parte de la Generalitat de una Registro Único que incluya tanto las VPO existentes como los solicitantes para adquirirlas y así controlar este mercado, adjudicando la venta de cada VPO a un comprador registrado y por el precio establecido o ejercitar su derecho de “recompra”.

Por todo lo expuesto, en Tramigestió recomendamos adelantarse a los acontecimientos y si se puede, proceder (o solicitar) a la Descalificación.

Cómo DESCALIFICAR su VPO?

Tramigestió, con 30 años de experiencia en Viviendas de Protección Oficial, ofrece su asesoramiento para descalificar de forma ágil y segura este tipo de viviendas antes de la conclusión de la vigencia legal de la protección, posibilitando su venta a un  precio libre o financiar su compra con préstamos hipotecarios sin limitaciones oficiales y adelantándose de esta forma a posibles cambios en el criterio de la Administración en esta delicada materia.

Por todos estos motivos, es importante acudir a Profesionales como Tramigestió a fin de actuar legalmente, evitando todo tipo de problemas y contrariedades por mal asesoramiento.